Rok 2012 byl nejpříznivější, co se uzavírání hypoték týče, za posledních 7 let, tzn. od vzniku hypotečního trhu v České republice. Úrokové sazby byly velmi nízké, zájem klientů způsobil jejich pokles o 2,5 %. V konkrétních číslech to znamená u průměrné hypotéky snížení měsíční splátky z 11 900 Kč na 9 600 Kč. Banky začaly využívat v loňském roce také nový produkt – refinancování hypotéky, který využila asi třetina klientů.

Hypotéky v roce 2013

Také v prvním čtvrtletí pokračovala příznivá situace na trhu s realitami – nízké ceny starších nemovitostí a akční nabídky především pražských developerů. Banky se snaží různými pobídkami nalákat zájemce k uzavírání smluv na hypotéky. Dá se předpokládat, že nejvíce žadatelů se bude zajímat o refinancování hypotéky, protože před 5 nebo 3 lety, kdy si vyřizovali hypotéku, nebyly podmínky tak výhodné. Letos jim ale končí fixační období a oni mohou hypotéku splatit prostřednictvím nového úvěru, do něhož mohou sloučit více půjček, rozložit na delší období, a tak snížit měsíční splátky apod. O změnu hypotéky je dobré se začít zajímat nejméně 5 týdnů před koncem fixačního období, je také možné, že nakonec vlastní banka ve snaze udržet si klienta nabídne nejlepší podmínky.

Akční nabídky bank

Zájemce o hypotéku by měl delší dobu sledovat nabídky hypotéčních bank, které se snaží získat nové klienty prostřednictvím akčních nabídek. Ty mohou být časově omezené s velkou reklamní kampaní, nebo si mohou vybírat hypotéční úvěr přímo na míru – hypotéka na stavbu, hypotéka na koupi bytu, hypotéka na pozemek a k tomu doplňkové služby - hypotéka s bonusem, hypotéka bez poplatků, hypotéka bez doložení příjmů… Banky se snaží také odměnit bezproblémové klienty tím, že jim odpustí část splátek. Vyplatí se tyto nabídky sledovat a dobře promyslet.

-PR-